Les promoteurs et la communauté d’agglomération d’Orléans ont d’im-portants projets d’immobilier tertiaire dans les cartons… qui ne seront toutefois lancés « qu’une fois identifiés les preneurs et les utilisateurs », indique un praticien reconnu du marché immobilier orléanais.
Ainsi, la Sogeprom, le bras armé immobilier de la Société Générale, envisage-t-elle de construire à proximité de la gare SNCF d’Orléans un ensemble de 12 000 m2 qui comprendrait un hôtel de 3 000 à 4 000 m2. La municipalité souhaiterait que ce projet soit découpé en immeubles distincts, mais les contours du programme ne sont pas encore arrêtés. En revanche, un accord avec une grande chaîne hôtelière aurait été signé.
Par ailleurs, la Cirmad, la filiale promotion de Bouygues, a également mis à l’étude un programme de 8 000 m2 sur l’îlot de la Râpe à proximité des deux immeubles du promoteur strasbourgeois Lazard, qui accueillent aujourd’hui Lexmark et Pôle Emploi. Initialement, l’entreprise de BTP Dalla Vera – également une filiale du groupe Bouygues – comptait quitter l’immeuble qu’elle partage avec les services de la communauté d’agglomération d’Orléans, mais le projet semble avoir été abandonné.
Enfin, le groupe Lazard précité envisage de lancer la construction de plusieurs modules en R+1 d’une surface unitaire de 1 500 m2 sur la ZAC du Moulin à Olivet ; le programme pourrait se déployer au total sur au moins 4 500 m2. Mais là encore, rien ne sera engagé avant que de futurs utilisateurs aient pris à bail les locaux disponibles.